Prêt à taux 0 vs Prêt bancaire : Comparaison et question

Bonjour, En avril 2024, j’ai acheté un appartement pour 162 949 € (frais de notaire inclus). J’ai investi un apport personnel de 73 275 € et j’ai obtenu un prêt à taux 0 de 90 000 € sur une période de 10 ans. Actuellement, mon cashflow est négatif de 263 € par mois, en tenant compte de ce prêt à taux 0. À ce jour, le 26 avril 2025, j’ai déjà remboursé 6 750 € sur ce prêt à taux 0, il me reste donc 83 250 € à rembourser sur environ 9 ans, soit 770 € par mois. En prenant en compte une inflation de 2% et un rendement de l’épargne de 4%, à quel taux bancaire (pour un emprunt de 20 ans) le prêt bancaire deviendrait-il plus avantageux que de continuer à rembourser ce prêt à taux 0 ? Merci pour vos retours !

Sujet lancé par keven.